○小美玉市租税特別措置法に基づく優良宅地認定事務施行規則

平成22年8月31日

規則第23号

(趣旨)

第1条 この規則は,租税特別措置法(昭和32年法律第26号。以下「法」という。)第28条の4第3項第7号イ,第63条第3項第7号イ及び第68条の69第3項第7号イ並びに茨城県知事の権限に属する事務の処理の特例に関する条例(平成11年茨城県条例第44号)第2条の表27の項(3)及び(6)の規定に基づく認定事務に関し,必要な事項を定めるものとする。

(認定申請手続)

第2条 法第28条の4第3項第5号イ,第31条の2第2項第15号ハ,第62条の3第4項第15号ハ,第63条第3項第5号イ又は第68条の69第3項第5号イの規定による認定(以下「造成前認定」という。)を受けようとする者は,宅地の造成に着手する前に,優良宅地認定申請書(様式第1号)を市長に提出しなければならない。

2 法第28条の4第3項第7号イ,第63条第3項第7号イ又は第68条の69第3項第7号イの規定による認定(以下「造成後認定」という。)を受けようとする者は,宅地の造成が完了した後に,優良宅地認定申請書を市長に提出しなければならない。

3 前2項の申請書には,次に掲げる図書を添付しなければならない。

(1) 設計説明書(様式第2号)

(2) 造成区域位置図

(3) 造成区域区域図

(4) 造成区域内の公図の写し及び土地の登記事項証明書

(5) 土地利用現況図

(6) 土地利用図

(7) 造成平面図

(8) 造成断面図

(9) 給水図

(10) 排水図

(11) 消防水利図

(12) がけの断面図

(13) 擁壁の断面図及び構造図

(14) 前各号に掲げるもののほか,市長が必要と認める図書

4 前項第2号から第13号までに掲げる図書は,別表に定めるところにより作成したものでなければならない。

(優良宅地の認定)

第3条 市長は,造成前認定又は造成後認定(以下この条及び次条において「認定」という。)の申請があった場合において,当該申請に係る宅地の造成が,昭和54年建設省告示第767号に規定する基準(以下「認定基準」という。)に適合しているときは,認定を行い,認定基準に適合していないとき,又はその申請手続がこの規則に違反していると認めるときは,認定を行わないものとする。

(認定書等)

第4条 市長は,認定を行ったときは,優良宅地認定書(様式第3号)を当該申請者に交付するものとし,認定を行わなかったときは,認定できない旨の通知書(様式第4号)により当該申請者に通知するものとする。

(造成計画の変更)

第5条 造成前認定を受けた者(以下「造成前認定者」という。)は,当該造成前認定を受けた造成計画を変更しようとするときは,新たに優良宅地認定申請書を市長に提出し,認定を受けなければならない。ただし,次に掲げる変更をしようとする場合は,この限りでない。

(1) 工事の仕様を変更する設計の軽微な変更

(2) 街区の境界又は道路,広場,排水施設等の位置若しくは形状の軽微な変更

2 造成前認定者は,前項各号に掲げる変更を行ったときは,速やかに,市長に設計変更等届出書(様式第5号)を提出しなければならない。

(証明書等の交付)

第6条 造成前認定者は,造成区域の全部について宅地の造成が完了した場合において,その宅地の造成が造成前認定の内容に適合していることの証明を受けようとするときは,優良宅地証明申請書(様式第6号)を市長に提出しなければならない。

2 市長は,宅地の造成が造成前認定の内容に適合して行われたものと認めるときは,優良宅地証明書(様式第7号)を交付するものとし,造成前認定の内容に適合していないと認めるときは,証明できない旨の通知書(様式第8号)により当該申請をした造成前認定者に通知するものとする。

(造成工事の廃止)

第7条 造成前認定者は,当該造成前認定を受けた宅地の造成を廃止したときは,遅滞なく,市長に工事廃止等届出書(様式第9号)を提出しなければならない。

(地位の承継)

第8条 造成前認定者の相続人その他の一般承継人又は造成前認定者から当該造成区域内の土地の所有権その他当該造成を施行する権原を取得した特定承継人(法第31条の2第2項第15号ハ又は第62条の3第4項第15号ハの規定による認定にあっては,それぞれ当該各号に規定する相続人若しくは包括受遺者又は合併法人若しくは分割承継法人に限る。)は,第6条第1項の規定による証明の申請をするまでの間に限り,市長に地位承継届出書(様式第10号)を提出してその地位を承継することができる。

(土地区画整理事業による特例)

第9条 土地区画整理法(昭和29年法律第119号)の規定による土地区画整理事業が完了した後,換地処分により取得した宅地について,造成前認定(法第28条の4第3項第5号イ,第63条第3項第5号イ又は第68条の69第3項第5号イの規定によるものに限る。第4項において同じ。)を受けようとする者は,同法第103条第4項の規定による換地処分公告後,優良宅地認定申請書を市長に提出しなければならない。

2 前項の申請書に添付する図書は,第2条第3項の規定にかかわらず,市長が必要と認める図書とする。

3 市長は,第1項の申請に係る宅地の造成が認定基準に適合すると認めるときは,優良宅地認定書を交付するものとする。

4 仮換地の指定の段階である土地であっても,既に造成が完了し,そのまま換地処分に至ることが確実と認められるものについては,前3項の手順に準じて造成前認定を行うことができる。

(申請書等の提出部数)

第10条 第2条及び前条に規定する優良宅地認定申請書及び添付図書の提出部数は,正本1部及び副本1部とする。

(認定申請手数料)

第11条 市長は,小美玉市手数料条例(平成18年小美玉市条例第57号)に定めるところにより,手数料を徴収する。

(施行期日)

1 この規則は,平成22年10月1日から施行する。

(旧訓令の廃止)

2 小美玉市土地譲渡益重課制度に係る優良宅地認定事務施行細則(平成18年小美玉市訓令第46号。以下「旧訓令」という。)は廃止する。

(経過措置)

3 この規則の施行の日前に,旧訓令の規定によりなされた処分,手続きその他の行為は,この規則によりなされたものとみなす。

(平成28年規則第19号)

(施行期日)

1 この規則は,平成28年4月1日から施行する。

(経過措置)

2 行政庁の処分その他の行為又は不作為についての不服申立てに関する手続であってこの規則の施行前にされた行政庁の処分その他の行為又はこの規則の施行前にされた申請に係る行政庁の不作為に係るものについては,なお従前の例による。

3 この規則の施行の際,第1条の規定による改正前の小美玉市公の施設の指定管理者の指定手続等に関する条例施行規則,第2条の規定による改正前の小美玉市情報公開条例施行規則,第3条の規定による改正前の小美玉市個人情報保護条例施行規則,第6条の規定による改正前の小美玉市税条例施行規則,第7条の規定による改正前の小美玉市租税特別措置法に基づく優良宅地認定事務施行規則,第8条の規定による改正前の小美玉市しみじみの家条例施行規則,第9条の規定による改正前の小美玉市医療福祉費支給に関する条例施行規則,第10条の規定による改正前の小美玉市生活保護法施行細則,第11条の規定による改正前の小美玉市助産施設及び母子生活支援施設入所費用の徴収に関する規則,第12条の規定による改正前の小美玉市放課後児童健全育成事業実施規則,第13条の規定による改正前の小美玉市子ども・子育て支援法施行細則,第14条の規定による改正前の小美玉市保育施設等の利用に関する規則,第15条の規定による改正前の小美玉市児童手当事務処理規則,第16条の規定による改正前の小美玉市子ども手当事務処理規則,第17条の規定による改正前の小美玉市老人福祉法施行細則,第18条の規定による改正前の小美玉市身体障害者福祉法施行細則,第19条の規定による改正前の小美玉市知的障害者福祉法施行細則,第20条の規定による改正前の小美玉市墓地条例施行規則,第21条の規定による改正前の小美玉市霊園条例施行規則,第22条の規定による改正前の小美玉市土地の埋立て等の規制に関する条例施行規則,第23条の規定による改正前の小美玉市経営体育成支援事業交付規則,第24条の規定による改正前の小美玉市乳製品加工施設の設置及び管理に関する条例施行規則,第25条の規定による改正前の小美玉市地域再生拠点施設の設置及び管理に関する条例施行規則,第26条の規定による改正前の小美玉市農業集落排水事業分担金に関する条例施行規則,第27条の規定による改正前の小美玉市都市計画法開発行為等の規制に関する施行細則,第28条の規定による改正前の小美玉市茨城空港周辺におけるラブホテルの建築等規制条例施行規則,第29条の規定による改正前の小美玉市公共下水道事業受益者負担に関する条例施行規則,第30条の規定による改正前の小美玉市公共下水道施設損傷負担金の徴収等に関する規則及び第31条の規定による改正前の小美玉市病院事業の設置等に関する規則に規定する様式による用紙で,現に残存するものは,当分の間,所要の修正を加え,なお使用することができる。

(令和4年規則第5号)

この規則は,令和4年4月1日から施行する。

別表(第2条関係)

図面の種類

明示する事項

縮尺等

造成区域位置図

1 造成区域位置

2 造成区域外の道路の機能及び排水放流先の状況等の判断ができるような都市の中心部を含む範囲

1/50,000以上

造成区域区域図

1 造成区域

2 造成区域外の接続道路の名称及び幅員

3 造成区域外の排水路及び排水先の名称並びに排水区域

1/1,000以上

土地の公図の写し

1 造成区域及びその周辺の地域

2 造成区域の境界,公道及び水路

1/600以上

土地利用現況図

1 地形(2メートルの標高差を示す等高線によるもの)

2 造成区域の周辺の地域の道路,河川,水路その他の公共施設及び公益施設

3 工作物等

1/2,500以上

土地利用図

1 造成区域の境界

2 新旧公共施設の位置及び形状

3 予定建築物の用途及びその敷地の形状

4 公益的施設の位置及び形状

1/300以上

造成平面図

1 造成区域の境界

2 切土又は盛土をする土地の別及び高さ

3 がけ又は擁壁の位置

4 道路の位置,形状,幅員及びこう配

1/300以上

造成断面図

1 切土又は盛土をする前後の地盤

2 道路の縦断,横断及び構造

1/1,000以上

給水図

給水施設の位置,形状,寸法及び計算書

1/300以上

排水図

排水計画算定上の基礎資料及び流量計算表に基づく排水区域界並びに排水施設の配置(位置,種類,排水処理機構,規模,材料,形状,内のり寸法,こう配,水の流れの方向,吐口の位置,放流先の名称及び放流先の区域外排水施設との接続状況)

1/300以上

消防水利図

貯水槽の位置,形状及び消火栓の位置

1/300以上

がけの断面図

造成区域及びその周辺の地域における擁壁で覆われないがけの高さ,こう配,土質,切土又は盛土をする前の地盤面及び保護の方法

1/50以上

擁壁の断面図及び構造図

擁壁の形状,寸法,透水層の位置及び高さ,水抜き穴の位置,材料及び寸法,土質並びに基礎ぐいの位置,材料及び寸法

1/20以上

画像

画像

画像

画像

画像

画像

画像

画像

画像

画像

小美玉市租税特別措置法に基づく優良宅地認定事務施行規則

平成22年8月31日 規則第23号

(令和4年4月1日施行)